合肥科技银行pos机,合肥市商品房预售资金监管实施细则

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本文目录一览：

1、机监管合肥科技银行pos机

合肥科技银行pos机

来源：安徽财经网

安徽财经网讯：记者从合肥市住房保障和房产管理局了解到，市商实施修改后的品房《合肥市商品房预售资金监管实施细则》(下称《细则》)已正式出台，并于1月10日起正式实施。资金修改后的细则《细则》今后将进一步加强合肥市商品房预售资金监管，有效预防问题楼盘，合肥合肥降低烂尾风险，科技保障购房人合法权益。银行预售

据了解，机监管《细则》的市商实施监管范围包含合肥市区范围内预售商品房项目预售资金的收存、拨付及使用管理。品房监管期限自房企取得《商品房预售许可证》开始，资金至该项目取得《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》和《合肥市建设工程竣工验收查验合格证明》时止。

《细则》中要求，房地产开发企业申请设立监管账户前，应在合肥市商品房买卖合同网签系统发布楼盘信息。房企登录监管系统后，填写相关信息并上传申请开户资料的电子文档及相关资料后，需持《合肥市商品房预售资金监管账户开户通知书》到监管银行开设监管账户。

《细则》中规定，房地产开发企业应在《商品房买卖合同》中明确预购人缴款的方式及具体时间、金额和监管银行名称、账号。预购人应当将定金等预定款及购房首付款直接存入监管账户。其中，首付款需凭网签系统打印的《合肥市商品房预售款缴款通知书》通过银行柜台现金或转账缴存，采用POS机缴存的必须使用资金监管专用POS机。

此外，当监管账户留存余额达到重点监管资金总额的10%以后，房企方可申请拨付重点监管资金。房企在取得《商品房预售许可证》后，可拨付不超过重点监管资金总额的40%;主体结构封顶，可拨付不超过重点监管资金总额的60%;单体全部完工，完成水、电、门窗、外墙工程，可拨付不超过重点监管资金总额的75%;综合配套完成，可拨付不超过重点监管资金总额的90%。特殊情况下，余额可优先用于支付农民工工资等。(记者唐朝)

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